Proč je lepší postavit jednopatrový dům?

Rozhodnutí postavit si vlastní dům obnáší hledání odpovědi na otázku – co je lepší postavit, jednopatrový nebo dvoupatrový dům? Každá možnost má své klady a zápory, o kterých byste si měli být vědomi. Neměl by být podceňován vliv řady objektivních a subjektivních faktorů. Rozhodování tedy může ovlivnit následující:

plány a životní okolnosti majitelů. Člověk, který už dlouho živí sen o vlastním bydlení, si zpravidla vše předem naplánuje – kolik pater, kolik pokojů bude v tomto domě. Rozhodující roli mohou hrát náhodné faktory – touha odpovídat určitému postavení, změny ve složení rodiny atd.;
velikost pozemku určeného pro výstavbu. Pokud je pozemek malý (6-8 akrů), je lepší použít dvoupodlažní variantu. To vytvoří pohodlné životní podmínky pro rodinu a ušetří užitečnou plochu pro květinovou zahradu, zeleninové záhony, výsadbu ovocných stromů, umístění altánu atd.;
dostupnost finančních prostředků a náklady na stavební práce.

Porovnání všech pro a proti vám pomůže rozhodnout, který dům je lepší, jednopatrový nebo dvoupatrový.

Jednopodlažní dům: výhody a nevýhody

Mezi výhody takového domu patří:

jednoduchost designu;
menší plocha fasádních stěn (méně materiálu pro jejich stavbu, izolace, menší zatížení základů);
snadnost údržby a oprav. Pro nátěr fasády není potřeba stavět lešení;
pohodlí pro bydlení (vše je po ruce), neexistují žádné vnitřní schody, po kterých se musíte neustále pohybovat.

velká obsazená plocha na místě (zejména pokud existují další prostory – studovna, skleník, knihovna, sauna, tělocvična nebo kulečník), přítomnost dlouhých chodeb;
komplikace geometrie střechy s nestandardním uspořádáním.

Dvoupatrový dům: pohodlí nebo pocta tradici

Mezi výhody této možnosti patří:

kompaktnější uspořádání základních a doplňkových prostor na místě;
poskytování „soukromého prostoru“ každému členu rodiny;
klid a ticho v ložnicích ve druhém patře;
otevřená terasa, lodžie nebo balkon;
lepší viditelnost okolí.

Klimatické rysy Kaliningradské oblasti – deštivé jaro, podzim, chladná léta, také zvyšují atraktivitu dvoupatrových budov. Většina budov postavených Němci ve 1920. a 1930. letech XNUMX. století ve východním Prusku měla dvě a více podlaží a střechy s velkými okapy. To umožnilo bojovat s vlhkostí a maximálně využít sluneční světlo. Volný prostor pod vnitřními schodišti zabíraly prostorné sklady.

Mezi nevýhody, kterým budete muset čelit:

vybavení další toalety/koupelny ve druhém patře;
přítomnost schodů. Strmé nebo točité schodiště je nebezpečné a nepohodlné pro staré lidi a malé děti široké schodiště s nízkými stupni zabírá mnoho volného místa;
„prostoje“ prostor. Často je veškerá činnost soustředěna do jednoho z pater.

Stavební náklady: co je dražší?

Při rozhodování, který dům je výhodnější postavit – jednopodlažní nebo dvoupatrový, stojí za to porovnat potřebné náklady na výstavbu dvou budov stejné plochy:

výkopové a základové stavby. V této fázi náklady na jednopodlažní dům překročí o 50-60% náklady na dvoupodlažní dům (asi o 40% více nákladů na materiál pro založení, dvakrát tolik zemních prací);
zdění. Zde náklady na výstavbu dvou podlaží převýší náklady na jednopodlažní budovu přibližně o 40 %. Plus lešení, výškové práce (8-10 m), zvedání těžkých břemen;
stropy U jednopatrové budovy postačí dřevěné trámy a laťování. Pro dvoupodlažní budovu budete potřebovat spolehlivou podlahu se zvukovou izolací;
konstrukce, izolace střech. Náklady na jednopodlažní budovu jsou dvakrát vyšší;
topení. Plocha fasádních stěn dvoupatrových budov je o 40% větší, ale v jednopatrové budově je kontaktní plocha budovy se zemí dvakrát větší;
domácí výzdoba. Náklady na dokončovací práce jsou u dvoupodlažních budov o 40 % vyšší. Konstrukce slepé oblasti je u jednopodlažních o 40% dražší;
poskytování inženýrských komunikací. S přihlédnutím k další koupelně ve druhém patře budou náklady na dvoupatrovou budovu vysoké.

Když mluvíme o tom, který dům je levnější, je důležité vědět, že náklady na stavbu jednopatrového a dvoupatrového domu závisí na konkrétních projektech. Rozdíl v jednom nebo druhém směru může být 10-15%. Proto je argument, že je levnější postavit jednopatrový dům, nepřesvědčivý. Abyste mohli učinit konečnou volbu, musíte mít v ruce konkrétní projekt vypracovaný s ohledem na přání zákazníka a podmínky přidělené oblasti.

Naše návrhy

Stavební společnost “Realt Stroy” se již více než 16 let zabývá projektováním a výstavbou v Kaliningradu, jakož i v oblasti jednotlivých venkovských domů a chat na klíč. To znamená, že můžeme organizovat celý proces od začátku:

uzavřeme s klientem oficiální smlouvu s konkrétními termíny (stavba trvá v průměru 6 až 12 měsíců);
Pomůžeme vám zdarma vyplnit veškeré potřebné papíry pro stavbu;
Zdarma vypracujeme projekt domu s přihlédnutím ke všem přáním a preferencím v souladu s plánovaným rozpočtem;
Poskytneme slevy na nákup stavebního materiálu;
Veškeré stavební, montážní, projekční a jiné práce zajistíme se zárukou vysoké kvality;
Budovu uvedeme do provozu včas.

Na námi postavenou budovu poskytujeme záruku 10 let, poradíme s jakýmkoliv stavebním problémem a garantujeme férové a pevné ceny. Spolupráce s námi je výhodná – žádné situace vyšší moci pro nás nehrozí. Společně vždy najdeme to správné řešení.