Kolik stojí sociální plynofikace?

Od roku 2024 se program sociální plynofikace dotkne i zahradnických partnerství (SNT). Jedná se o více než 1,5 milionu domů umístěných v již plynofikovaných osadách. Plánuje se, že proces dodávky plynu na hranici pozemků bude proveden na náklady státu. V tomto článku pochopíme nuance programu, jak se ho zúčastnit a kdo za co platí.

Co je sociální plynofikace

Sociální plynofikace je vládní iniciativa na bezplatnou dodávku plynu z hlavních plynovodů na hranice pozemků. Veškeré ostatní náklady, včetně vypracování projektu, pokládky komunikací v rámci pozemku i uvnitř domu, hradí majitel pozemku.

Na konci roku 2022 schválil šéf ruské vlády Michail Mišustin dokument, podle kterého se program postplynování obydlených oblastí stal neurčitým.

Jak se dodatečné zplyňování liší od zplyňování?

Rozdíl mezi dodatečným zplyňováním a zplyňováním spočívá v tom, že zplyňování zahrnuje výstavbu hlavních hlavních a distribučních sítí procházejících vesnicemi a obydlenými oblastmi. Teprve poté mohou být plynovody prodlouženy na pozemky majitelů domů.

Na rozdíl od zplynování se federální program dodatečného zplynování provádí tam, kde jsou instalovány městské nebo vesnické plynové komunikace, a je třeba dodávat plyn pouze na hranice soukromých pozemků. V takových případech nese stát náklady na položení plynovodu k hranicím areálu a vlastníci si vnitřní práce na místech hradí sami.

Kdo zaplatí plynovod

Ruský prezident Vladimir Putin slíbil, že osobně převezme kontrolu nad distribucí modrého paliva do soukromých domácností. Program sociální plynofikace pokrývá 77 regionů země.

Jediným provozovatelem, který převezme závazky při výstavbě plynovodů, bude Gazprom. Pokud tento provozovatel nebude zastoupen v žádném z krajů, odpovědnost za výstavbu plynovodu připadne největší organizaci, která se specializuje na dodávky plynu spotřebitelům.

Plynové potrubí bude položeno zdarma na hranici pozemku. Veškeré další náklady spojené s pořízením zařízení a dodávkou plynu do domu bude muset uhradit majitel nemovitosti.

Plyn v rámci programu sociálního zplyňování SNT bude do lokality dodáván za několika podmínek:

• v osadě je hlavní plynovod;
• na místě se nachází úředně registrovaná obytná budova;
• plyn bude využíván pro osobní a domácí účely.

Bude plyn dodávat SNT?

Až do roku 2024 bylo se zahradnickými partnerstvími všechno těžké. Veřejné pozemky v SNT jsou společným společným majetkem, takže veškeré náklady na plynofikaci převzali členové partnerství. Plyn byl dodáván bezplatně pouze na hranici zahrádkářského svazu a za předpokladu, že do vzdálenosti 200 metrů od svazu vedl plynovod požadované kapacity.

Dne 29. února 2024 prezident Ruské federace V.V. Putin v projevu k Federálnímu shromáždění oznámil, že je nutné zahrnout SNT do programu sociální plynofikace.

Omezení ve schopnosti připojit bydlení SNT k plynovým systémům znamenají problémy pro ruské rodiny, zdůraznil vůdce země. „Lidé se léta starali o své pozemky, někdy z generace na generaci, a nyní si staví domy, ve kterých mohou bydlet po celý rok. Vzhledem k současné legislativě však nejsou podmínky pro připojení na plynárenské komunikace,“ poznamenal prezident. V souvislosti s těmito podmínkami dal Vladimir Putin pokyny k rozšíření programu sociální plynofikace tak, aby zahrnoval území SNT.

V roce 2024 hodlá Gazprom vyčlenit 270 miliard rublů na dodatečné úkoly plynofikace, uvedl vicepremiér Alexander Novak. Upřesnil, že do roku 2025 se plánuje plynofikace asi 3,6 tisíce osad.

Federální antimonopolní služba oznámila přípravu oficiálních dokumentů týkajících se zařazení SNT na seznam bezplatných programů zplyňování.

Program sociální plynofikace v Rusku byl rozšířen na zahradní nezisková partnerství (SNT), která se nacházejí v hranicích již plynofikovaných osad. Podle expertů dotazovaných RBC Real Estate je plynofikace SNT učiní vhodnějšími pro celoroční bydlení, a proto zvýší atraktivitu pro kupující a cenu pozemků. Odborníci nám řekli, kdo a jak bude moci plyn v rámci nového programu připojit a kolik to bude stát.

Jaký je smysl inovací?

Miliony rodin nemohou připojit své domovy k plynovým sítím, protože na budovy umístěné v zahradních komunitách se program zplynování nevztahuje, řekl ruský prezident Vladimir Putin. „Lidé se o své pozemky léta starají, někdy z generace na generaci, a nyní si tam staví domy, kde mohou bydlet po celý rok. Nemohou se ale připojit k sítím,“ zdůraznila hlava státu. V tomto ohledu nařídil rozšířit program sociální plynofikace a rozšířit síť na hranice míst v SNT. Rozšíření programu sociálního zplyňování v SNT bude impulsem ke zvýšení plynofikace v Rusku jako celku, letos Gazprom na tyto účely vyčlení 270 miliard rublů, poznamenal místopředseda vlády Alexander Novak. Do roku 2025 se podle něj plánuje plynofikovat asi 3,6 tisíce sídel. „K polovině března bylo podáno již více než 1,6 milionu žádostí o dodatečnou plynofikaci, uzavřeno 1,19 milionu smluv a na plyn je připojeno více než 534 tisíc domácností. Technickou možnost připojení k plynu má přitom téměř 1,2 milionu domů a do konce roku by ji mělo mít 1,5 milionu domácností,“ uvedl Novák. Federální antimonopolní služba nedávno oznámila, že již vypracovala dokumenty o možnosti připojení SNT k plynárenským sítím v rámci bezplatné dodatečné plynofikace. „Zplynování nových území povede k jejich rozvoji – výstavbě nových chatových vesnic, případně vzniku celých osad. To mimo jiné zvýší atraktivitu těchto nemovitostí pro konečného spotřebitele a alespoň částečně uspokojí poptávku kupujících po tomto segmentu bydlení. Protože dnes kupující v realitách prakticky nemají na výběr, pokud se bavíme o zahradnických partnerstvích s možností celoročního bydlení,“ říká Yulia Dymova, ředitelka sekundárního oddělení nemovitostí Est-a-Tet.

Jak se změní podmínky připojení pro SNT?

Před zavedením programu sociální plynofikace v roce 2021 byl plyn dodáván pouze do obydlených oblastí a náklady na pokládku potrubí přímo do lokalit a na celém jejich území padaly na bedra vlastníků. „Zároveň se náklady pohybovaly přibližně od 700 tisíc do 1 milionu rublů. Po zavedení programu byly dodávky plynu do obytných domů v obydlených oblastech zdarma. Takové možnosti však neměli členové zahrádkářských společností. Se zavedením změn bylo umožněno napojení plynovodu do oblastí zahrnutých do hranic SNT, které se nacházejí na území obydlených oblastí,“ vysvětlila právnička, expertka na pozemkové spory a problematiku nemovitostí Natalja Shaluba. Hovoříme o těch případech, kdy na okrajích měst, městeček, velkých vesnic a vesnic vznikla a úspěšně se rozvíjejí zahrádkářská partnerství, která fakticky splynula s územími sídel, ale vzhledem k formálnímu statutu pozemků pod liší se v řadě parametrů, vysvětlil šéf CIAN .Analysts“ Alexey Popov. Zároveň je důležité, aby lokálně, pod rouškou programu sociální plynofikace, komerční struktury neprováděly nelegální odpichy do soukromých plynovodů, zdůraznil vůdce veřejného hnutí „People’s Garden“ Fjodor Mezentsev. Poznamenal, že porušovatelé budou muset majitelům zahradních pozemků zaplatit odškodnění.

Fotografie: Shutterstock
Čtěte také: Plyn do webu zdarma: jak ho dodávat podle nového zákona

Jak se změní území SNT po zplynování?

Schopnost centrálně dodávat plyn zvýší ceny pozemků o 15–20 %, ale je nepravděpodobné, že to ovlivní významný objem objektů (propojí to, co je snazší připojit), poznamenává Alexey Popov. Zakladatel odborného klubu „Country Development“ zároveň učinil optimističtější prognózu. „Ceny za pozemky v SNT, které budou plynofikovány, vzrostou o 30–50 % při současném zvýšení poptávky o 20–30 %, tyto lokality začnou konkurovat chatovým obcím a to se dotkne z 15 %. na 25 % obyvatel předměstí, což zlepší jejich životní podmínky, zvýší jejich životní úroveň,“ říká Lukinov.

Fotografie: Shutterstock
Čtěte také: Soudy začaly masivně schvalovat bezplatné napojení na soukromé plynovody

Kolik budete muset zaplatit

V rámci programu sociální plynofikace je potrubí položeno zdarma pouze na hranici pozemku. Za položení plynovodu kolem místa a do domu musíte v Rusku zaplatit v průměru od 50 tisíc do 150 tisíc rublů a dalších asi 100 tisíc rublů. bude muset být vynaloženo na vybavení, vysvětlil vůdce veřejného hnutí „People’s Garden“ Fjodor Mezentsev. Náklady na připojení se podle něj odvíjejí také od toho, kolik plynu se přesně plánuje odebírat. „V současné době jsou náklady na vytápění elektřinou u zimních domků v zahradních komunitách o rozloze 100 až 200 metrů čtverečních. m může dosáhnout od 15 tisíc do 30 tisíc rublů. Pro srovnání: náklady na vytápění takových domů plynem se budou pohybovat od 3 do 5 tisíc rublů. Majitelé ze SNT tak budou moci kompenzovat náklady na připojení plynu za jeden a půl až dva roky,“ uvedl zakladatel expertního klubu „Country Development“ Valerij Lukinov.

Kdo může získat výhody plynové přípojky

• rodiny pobírající dávky na děti do 16 let;
• rodiny důchodců s průměrným příjmem na hlavu nejvýše 1,5násobku životního minima;
• osaměle žijící důchodci s příjmem nejvýše 1,5násobku životního minima;
• pracovníci domácí fronty, osoby se zdravotním postižením Velké vlastenecké války, účastníci Velké vlastenecké války a jejich vdovy, osoby oceněné odznaky „Obyvatel obleženého Sevastopolu“ a „Obyvatel obleženého Leningradu“;
• rodinní příslušníci účastníků a veteránů Velké vlastenecké války;
• mobilizované občany nebo členy jejich rodiny;
• bojové veterány;
• jeden z rodinných příslušníků vojenského personálu, který zemřel v Severním vojenském okruhu a KTO;
• jeden z rodinných příslušníků osob sloužících v Ruské gardě, kteří zemřeli v Severním vojenském okruhu a CTO;
• velké rodiny.

Viz také:

• Vlastnosti zahradnických neziskových partnerství: klady a zápory
• Příspěvky, králíci, hranice: co se změnilo pro majitele chat v SNT
• Státní duma přijala návrh zákona na rozšíření dačské amnestie

Zůstaňte v obraze s důležitými zprávami – sledujte telegramový kanál RBC-Nedvizhimost